Pignoramento immobiliare: il custode giudiziario non subentra nei rapporti giuridici attivi e passivi della persona fisica o giuridica assoggettata all’espropriazione
Il custode giudiziario nominato ai sensi dell’art. 559, comma quarto, c.p.c. non subentra nei rapporti giuridici attivi e passivi, anche di diritto di pubblico, facenti capo alla persona fisica o giuridica assoggettata all’espropriazione, ma ha una funzione prettamente agevolativa della liquidazione dell’immobile pignorato, essendo il suo incarico essenzialmente diretto a consentire la liberazione dell’immobile se occupato, a facilitare l’accesso e la visita del medesimo ai soggetti interessati all’acquisto, alla riscossione dei canoni di locazione, rendite e indennità di occupazione, all’esecuzione – previa autorizzazione del Tribunale – di piccoli interventi manutentivi e conservativi del bene a spese dei creditori procedenti e/o intervenuti se e in quanto il Tribunale ordini a costoro di accollarsi dette spese e, al tempo stesso, se e in quanto i creditori siano disponibili ad anticipare le spese loro accollate dal Tribunale (potendo infatti scegliere di rinunciare all’esecuzione, con conseguente estinzione della procedura ed immediata cessazione dell’incarico del custode).