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Il mancato pagamento del canone di locazione convenzionalmente fissato non è giustificato se non quando sia stato giudizialmente accertato, in via definitiva, che le somme pretese non sono dovute o … Read More

Ai sensi dell’art. 1590 c.c., il conduttore ha l’obbligo di restituire la cosa locata nel medesimo stato in cui l’aveva ricevuta, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall’uso della stessa in … Read More

Né l’art. 1374 c.c. né gli invocati doveri di correttezza e buona fede, nell’esecuzione del contratto, né il dovere di solidarietà sociale di cui la menzionato precetto costituzionale, consentono di … Read More

Va data applicazione al principio per cui la circostanza che l’inadempimento del conduttore, non grave al momento della domanda di risoluzione proposta dal locatore, si aggravi in corso di causa, è … Read More

Né l’art. 1374 cc né gli invocati doveri di correttezza e buona fede, nell’esecuzione del contratto, né il dovere di solidarietà sociale di cui la menzionato precetto costituzionale, consentono di … Read More

Quanto al profilo del pignoramento immobiliare, deve ricordarsi che l’art. 560 c.p.c. individua i compiti del custode, prevedendo che costui debba provvedere alla amministrazione e conservazione del bene e che, nell’ambito di … Read More

In tema di locazione di immobili urbani per uso diverso da quello abitativo, la cosiddetta autoriduzione del canone (e, cioè, il pagamento di questo in misura inferiore a quella convenzionalmente stabilita) costituisce … Read More

Una richiesta di riduzione del canone ad opera del conduttore non può fondarsi sull’art.1464 c.c., ma neanche sul terzo comma dell’art. 1467 c.c.. A mente della citata disposizione, infatti, solo … Read More

L’art. 91, comma 1, del Decreto “Cura Italia”, nel prevedere, in ragione della emergenza da Covid-19, una “esclusione della responsabilità del debitore” incide, in tema di locazione, sull’obbligo del debitore inadempiente di … Read More