Condominio: delibera con cui l’assemblea ripartisce gli oneri condominiali in violazione dei criteri normativi o regolamentari di suddivisione delle spese. Nullità o annullabilità? Rinvio alle Sezioni Unite

Vanno rimesse al Primo Presidente, per l’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite, le seguenti questioni di particolare importanza:

 a) quale sia il regime dell’invalidità afferente la delibera con cui l’assemblea ripartisca gli oneri condominiali in violazione dei criteri normativi o regolamentari di suddivisione delle spese;

 b) se, nel procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di oneri condominiali, il limite alla rilevabilità, anche d’ufficio, dell’invalidità delle sottostanti delibere debba, o meno, operare, allorché si tratti di vizi implicanti la loro nullità;

c) se alla statuizione di rigetto dell’opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione dei contributi condominiali sulla base dello stato di ripartizione approvato dall’assemblea non debba riconoscersi l’idoneità alla formazione del giudicato implicito sulla assenza di cause di nullità della delibera.

Cassazione civile, sezione seconda, ordinanza del  1.10.2019, n. 24476