Liti sulle modalità d’uso dei servizi di condominio e sui limiti di esercizio del diritto del condomino: ecco i giudici competenti

Le controversie relative alle modalità d’uso dei servizi di condominio rientrano nella competenza dei giudici di pace, si tratti di riduzioni quantitative del diritto di godimento dei singoli condomini sulle parti comuni o di limiti qualitativi di esercizio delle facoltà comprese nel diritto di comunione, in proporzione delle rispettive quote. Viceversa, vanno ricomprese nella competenza del tribunale le liti relative ai limiti di esercizio del diritto del condomino sulla sua proprietà e quindi alle limitazioni all’esercizio di tale diritto di proprietà esclusiva che siano imposte da un atto di obbligo, quale anche una clausola regolamentare limitativa.

Cassazione civile, sezione sesta, ordinanza del 27.10.2015, n. 21910